Zwei Zimmer im Rotklinker: Eigentumswohnung  mit 49,68 qm in Norderstedt-Harksheide.

(KP Euro: 99.850,-)

Kapitalanlage nahe dem Norderstedter Stadtpark!

Zu den Vorzügen dieser attraktiven Kapitalanlage zählen die ruhige und grüne Lage unweit dem Norderstedter Stadtpark, die zeitgemäße Innenausstattung und die sehr gepflegte Wohnanlage. Die Wohnung ist seit 8 Jahren unbefristet zu einer monatlichen Nettokaltmiete von € 435,- zzgl. aller Nebenkosten an eine solvente Mieterin vermietet, die langfristig dort wohnen bleibt.

Neben einer optimalen Raumaufteilung besticht die Wohnung durch helle und freundliche Wohnräume. Vom geräumigen Dielen- und Eingangsbereich, wo sich ein praktischer Einbauschrank für Garderobe o.ä. befindet, geht es in den lichtdurchfluteten Wohnbereich. Dieser öffnet sich nach Süd/Westen hin und gewährt den Zugang auf die überdachte Loggia. Hier lassen sich erholsame und ruhige Stunden im Freien ohne Vis-a-Vis genießen.

Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet Stellflächen für ein Doppelbett, einen großen Kleiderschrank und ist mit einem pflegeleichten Teppichboden ausgestattet. In der hellen Einbauküche befinden sich ausreichend Ober- und Unterschränke zum Verstauen und die notwendigen Elektrogeräte wie Kühlschrank, E-Herd und Wrasenabzug. Die vorhandene Waschmaschine und der Geschirrspüler befinden sich im Eigentum des Mieters und werden nicht mit verkauft. Platz für eine kleine Frühstücksecke findet sich ebenfalls in der Küche.

Das weiß geflieste Duschbad wurde bereits vor einigen Jahren modernisiert und ist dem heutigen Zeitgeschmack angepasst. Es verfügt neben einem großen Fenster über eine Duschwanne mit Glaswand, ein Handwaschbecken und eine Toilette. In der gesamten Wohnung befinden sich weiße Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung sowie weiße Innentüren.

Erst vor kurzem wurde der Teppichboden im Wohnzimmer, die Bodenfliesen im Flur und alle Sanitärelemente im Bad erneuert, sowie die Glasduschwand neu eingebaut und die gesamte Wohnung renoviert. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum und die Gemeinschaftseinrichtung wie Trockenboden und Fahrradkeller können selbstverständlich mit genutzt werden.

Aufgrund der Privatsphäre der Mieterin können wir keine Innenbilder zeigen.

Die Lage

Die `Falkenbergstraße` liegt in Norderstedt-Harksheide nur wenige Gehminuten vom Norderstedter Stadtpark entfernt.

Die Straße wird überwiegend durch ansprechende Mehr- und Einfamilienhausbebauung auf großzügigen Grünflächen mit altem Baumbestand geprägt. Quasi direkt vor der Haustür befindet sich eine Bushaltestelle, mit diversen Buslinien in Richtung Norderstedt-Mitte, Henstedt-Ulzburg oder Norderstedt-Garstedt.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf lassen sich schnell und bequem mit dem Fahrrad oder dem Auto am Harksheider Marktplatz oder direkt in Norderstedt-Mitte/ Rathausallee erreichen.

Hier befinden sich auch Ärzte, Banken, Apotheken, Bäcker und die U 1 Station Norderstedt-Mitte. Mit dem Auto gelangt man in ca. 10 Minuten auf die A 7 AS Quickborn oder Schnelsen Nord.

Informationen für unsere Kunden

Die Hausmann Immobilien Beratung Norderstedt und Hamburg stellt ihre Kunden in den Mittelpunkt. Wir möchten Sie bestmöglich bei der Planung und dem Erwerb von Immobilien in Hamburg und Norderstedt beraten. Dieses Angebot ist freibleibend. Änderungen und Zwischenverkauf behalten wir uns vor.

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