Wohnen im Denkmal: Zwei-Zimmer-Wohnung in der Schwarzwaldsiedlung auf 51 qm mit Keller.

(KP: Euro 85.500)

Charmanter Wohnflair über zwei Ebenen!

Sie suchen ein neues Zuhause mit besonderem Wohnflair und viel Gemütlichkeit? Dann wird Sie diese lichtdurchflutete Maisonettewohnung überzeugen! Sie liegt im 1. Ober- und Dachgeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage mit nur 4 Wohneinheiten je Hauseingang, wurde im nicht alltäglichen Schwarzwald-Stil erbaut und steht unter Denkmalschutz.

Das Obergeschoss teilt sich auf in die Wohnküche, das hell geflieste Duschbad mit Fenster und in den großzügigen Wohnbereich, der ursprünglich aus zwei Räumen bestand. Der jetzige Eigentümer hat im Zuge der Modernisierung die beiden Räume durch einen Durchbruch miteinander verbunden und die Dachbalken freigelegt. Vom Wohnbereich haben Sie den direkten Zugang über eine hübsche Wendelholztreppe in das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss. Hier können Sie ein Schlafzimmer einrichten und  gemütliche Stunden unterm Dach verbringen.

Im Eingangsbereich der Wohnung können Sie eine kleine Garderobenecke unterbringen und, oder einen Schrank für Staumöglichkeiten schaffen. In der Wohnküche, die komplett mit zahlreichen Ober- und Unterschränken im hellen Holzdekor und Marken-Elektrogeräten ausgestattet ist, finden Sie dennoch Platz für eine Frühstücksecke. Sowohl im Küchen-, Wohn- als auch im Dachgeschoss und Flurbereich wurde ein heller Laminatfußboden verlegt, während das Badezimmer pflegeleicht gefliest ist.

In der gesamten Wohnung befinden sich stilgerechte Sprossenfenster, die der denkmalgeschützten Wohnanlage mit dem Fachwerkgiebeln einen ganz besonderen Stil und kein alltägliches Wohnen vermittelt!

Die Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme mit Warmwasseraufbereitung. Zur Wohnung wird ein eigener, fest gemauerter Kellerraum mit Strom und Licht mit verkauft.
Die Gemeinschaftseinrichtungen wie der Waschkeller mit Waschmaschine kann selbstverständlich mit genutzt werden. Das Wohngeld inkl. Wasser beträgt derzeit Euro 130,00.

Wir bieten dieses Objekt zu einem Mindestpreis von € 135.000,- an.

Die Lage

Die `Essener Straße` liegt in Hamburg-Langenhorn und grenzt direkt an ein Wäldchen. Unmittelbar vor der Haustür befindet sich eine Bushaltestelle von der Sie schnell und bequem in Richtung Hamburg-Ochsenzoll oder Richtung Langenhorn-Markt gelangen können.
Hier befinden sich  Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Banken, Ärzte, Apotheken, Bäckereien und weitere Dienstleistungen. Ebenfalls fährt von beiden Haltestellen aus die U1 in ca. 25 Minuten in die Hamburger Innenstadt/Jungfernstieg.
Zahlreiche kleinere Parkanlagen und Grünflächen liegen in der Umgebung und stellen einen hohen Freizeitwert dar.

Informationen für unsere Kunden

Die Hausmann Immobilien Beratung Norderstedt und Hamburg stellt ihre Kunden in den Mittelpunkt. Wir möchten Sie bestmöglich bei der Planung und dem Erwerb von Immobilien in Hamburg und Norderstedt beraten. Dieses Angebot ist freibleibend. Änderungen und Zwischenverkauf behalten wir uns vor.

Fordern sie hier das Expose an oder schreiben Sie uns, wenn Sie Fragen haben.

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