Corutagefreie Eigentumswohnung als Kapitalanlage in Norderstedt: Zwei Zimmer, 62,2 qm.

Courtagefreie Kapitalanlage in Norderstedt-Mitte!

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung ist seit Bezugsfertigkeit zu einer monatlichen Nettokaltmiete von € 605,-  zzgl. Nebenkosten vermietet. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss einer ansprechenden Neubau-Wohnanlage ohne Fahrstuhl und Fahrradraum. Die Wohnanlage besteht aus 6 Wohneinheiten.

Vom Eingangs-/ Flurbereich, in dem bequem eine Garderobenecke untergebracht werden kann, gelangt man in den geräumigen Wohnbereich mit breiter und bodentiefer Fensterfront. Dieser öffnet sich zur offen gestalteten Einbauküche, welche im weißen Hochglanz-Dekor mit dunkler Arbeitsfläche, einem Kühlschrank, zahlreichen Ober- und Unterschränken inklusive einer Edelstahlspüle, E-Herd mit Cerankochfeld, Backofen und einem Edelstahl-Wrasenabzug gestaltet wurde.

Direkt an die Küche grenzt der große und praktische Hauswirtschaftsraum, der viel Stauraum bietet und wo sich die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden.

Vom Wohnzimmer aus besteht ein direkter Zugang zum großen, teilweise überdachten Süd/West-Balkon, der zu erholsamen Stunden im Freien einlädt und den Ausblick nach hinten in die angrenzenden Gärten bietet.

Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet Stellfläche für einen großen Kleiderschrank und genügend Platz für ein Doppelbett und Kommode o.ä. Durch die ebenfalls bodentiefen Fensterelemente fällt viel Tageslicht in diesen Raum.

Das innen liegende Vollbad ist weiß gefliest und verfügt über weiße Sanitärelemente, Badewanne, sowie über eine zusätzliche Duschwanne und einen großen Handtuchheizkörper.

Die Fußbodenbeläge bestehen im Flur, im Bad, in der Küche, sowie im Hauswirtschaftsraum aus dunklen Bodenfliesen. Im Wohn- und Schlafzimmer wurde ein heller Laminatfussboden verlegt. Zahlreiche Extras, wie z. B. Gegensprechanlage mit Videokamera, Energiesparhaus, Gasheizung mit Solarenergie etc. runden das Bild einer repräsentativen Immobilie ab.

Zur Wohnung wird ein eigener PKW-Außenstellplatz direkt vor der Tür mit verkauft; der zu einem Preis von monatlich € 25,- vermietet wurde. Ein separater Keller- oder Bodenraum existiert NICHT! Heiz-, Wasser- und Stromkosten werden direkt mit den Versorgungswerken durch eigene Zähler abgerechnet.

Die Lage

Diese Immobilie liegt an der `Ulzburger Straße`/ Ecke Glashütter Weg in Norderstedt-Mitte. Direkt vor der Haustür befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Banken, Ärzte und Bäcker. Ebenso in unmittelbarer Nähe befindet sich die Busstation, die Sie mit diversen Buslinien bequem und schnell in Richtung Norderstedt-Mitte oder Henstedt-Ulzburg verbindet. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das Zentrum von Norderstedt Mitte/Rathausallee, wo sich weitere Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsbetriebe, als auch die U 1 befinden, mit der Sie in ca. 30 Minuten die Hamburger Innenstadt erreichen. Die A 7 AS Quickborn liegt nur ca. 10 Fahrminuten entfernt.

Informationen für unsere Kunden

Die Hausmann Immobilien Beratung Norderstedt und Hamburg stellt ihre Kunden in den Mittelpunkt. Wir möchten Sie bestmöglich bei der Planung und dem Erwerb von Immobilien in Hamburg und Norderstedt beraten. Dieses Angebot ist freibleibend. Änderungen und Zwischenverkauf behalten wir uns vor.

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